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Beschreibung ::
Bei dem Projekt handelt es sich um die Planung von einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Satteldach (4 Eigentumswohnungen) und einem rückwärtigen eingeschossigem Doppelhaus mit Dachgeschoss als Staffelgeschoss (2 Wohneinheiten) in direkter Nähe zum Zentrum Troisdorfs (ca. 4 Gehminuten vom Ortskern entfernt).
Im Auftrag des Projektentwicklers und plante unser Büro ein Vorderhaus mit 4 Eigentumswohnungen und ein Hinterhaus mit 2 Doppelhaushälften auf einem relativ schmalen und tiefen Grundstück. Die Größen der Eigentumswohnungen differiert zwischen 85 qm (3 Zimmer) und 136qm (5 Zimmer) Größe.
Wohn-/Koch- und Essbereich sollten als offen gestaltete Lebensbereiche konzipiert werden.
Da ausreichend Grundstücksfläche zur Verfügung stand, konnten die Stellplätze zwischen den beiden Gebäuden abgesenkt angeordnet werden.
Alle Räume (bis auf die Gäste-WC´s) sind mit einer lichten Raumhöhe von mindestens 2,65m und bodentiefen Fenstern mit davor gesetzten Geländern konzipiert. Somit wird ein Maximum an Raumgefühl und Lichteinfall erreicht.
:: Konstruktion ::
Massive Bauweise in KFW 60 Standard. Außenwände in monolithischem Mauerwerk mit D=40cm. Bodenplatte und Geschossdecken in Stahlbetonkonstruktion. Das Dach des Vorderhauses ist als Satteldach (Sparrendach), das Hinterhaus al leicht geneigtes Dach mit innenliegender Entwässerung ausgelegt. Das Vorderhaus ist voll unterkellert, die beiden Doppelhäuser bekommen ebenerdige Nutzräume. Einsatz von Gasbrennwerttherme als Zentralheizung für jedes Haus und Unterstützung mittels Solarthermie für Heizung und Warmwasser.
Versickerung des anfallenden Regenwasser mittels Mulden-Rigolen auf dem Grundstücks. Parallel hierzu wird das Regenwasser zuerst in einer unterirdischen Regenwasserzisterne gesammelt und primär für die Außenanlagenbewässerung und als Sekündärkreislauf (sogenanntes Grauwasser) für Waschmaschinen und Toiletten genutzt.
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