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Beschreibung ::
Bei dem Projekt handelt es sich um die Planung von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 3 Eigentumswohnungen am Ortsrand von Pulheim (ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt).
Im Auftrag des Bauträgers aequitas GmbH entwickelte und plante unser Büro 6 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Gebäude auf einem Grundstück. Die Größen der Eigentumswohnungen differiert zwischen 102 qm (3 Zimmer) und 158 qm (5 Zimmer) Größe.
Wohn-/Koch- und Essbereich sollten als großzügige und offen gestaltete Lebensbereiche konzipiert werden. Großen Wert legte der Bauträger auf eine außergewöhnliche Erschließung der einzelnen Wohnungen. Da ausreichend Grundstücksfläche zur Verfügung stand, konnten die Treppen bzw. der sogenannte Treppenraum aus dem eigentlichen Baukörper herausgezogen werden. Trotzdem kann jeder Bewohner relativ witterungsgeschützt seine Wohnung erreichen. Somit wird schon der Zugang zu den einzelnen Wohnungen zum Erlebnis und ist nicht wie bei vielen Treppenhäusern ein ausschließlich funktionales Element.
Alle Räume (bis auf die Gäste-WC´s) sind mit einer Raumhöhe von Minimum 2,80m und bodentiefen Fenstern mit davor gesetzten Geländern konzipiert. Somit wird ein Maximum an Raumgefühl und Lichteinfall erreicht.
Besonderes Augenmerk lag ebenfalls auf der Dachkonstruktion. Diese entwarfen wir als 2 nach innen geneigte flache Dachscheiben mit rundum laufendem Dachüberstand. Hiermit entfallen die an den Außenwänden vertikal verlaufenden Fallrohre und die rundum laufenden Regenrinnen. Somit erscheint das Dach als äußerst filigrane und elegante Konstruktion und behauptet sich als eigenständiges Konstruktionselement.
:: Konstruktion ::
Massive Bauweise in KFW 60 Standard. Außenwände in monolithischem Mauerwerk mit D=40cm. Bodenplatte und Geschossdecken in Stahlbetonkonstruktion. Das Dach ist als leicht geneigtes Dach (Sparrendach) mit innenliegender Entwässerung ausgelegt. Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizung für jedes Mehrfamilienhaus und Unterstützung mittels Solarthermie für Heizung und Warmwasser.
Versickerung des anfallenden Regenwasser mittels Mulden-Rigolen auf dem Grundstücks. Parallel hierzu wird das Regenwasser zuerst in einer unterirdischen Regenwasserzisterne gesammelt und primär für die Außenanlagenbewässerung und als Sekündärkreislauf (sogenanntes Grauwasser) für Waschmaschinen und Toiletten genutzt.
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