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Beschreibung ::
Das Bauvorhaben liegt in unmittelbarer
Nähe zum Zentrum der Stadt Pulheim. Basierend auf dem
ursprünglichen Bestandsgebäude sollte eine modern
konzipierte Wohnhofanlage entworfen werden, welche den heutigen
Nutzungsansprüchen gerecht wird.
Nach gründlichen Voruntersuchungen
wurde entschieden, den maroden und baufälligen Bestand
abzureißen und angepasst an heutige Anforderungen wiederaufzubauen.
Es galt, die Qualitäten des Standortes
herauszuarbeiten und in ein Anforderungsprofil umzusetzen,
welches folgende Charakteristika aufweist:
- eine großzügige, offene
Grundrissgestaltung
- alle Wohneinheiten mit Balkon bzw.
Terrasse
- alle Erdgeschosswohnungen mit Gartennutzung
- 2 barrierefreie Wohneinheiten
- lichtdurchflutete Räume mit
großer Deckenhöhe
- attraktiv gestalteter Innenhof
Dieses Anforderungsprofil konnte in einen
guten Entwurf umgesetzt werden und wurde nach einjähriger
Planungszeit von der Bauaufsichtsbehörde genehmigt.
Die Ausführungsplanung bestätigte dann auch die
Tragfähigkeit des Konzepts, nachdem alle brandschutztechnischen,
statischen und baurechtlichen Auflagen und Belange eingearbeitet
waren.
Die Baukosten überschritten die geschätzten Baukosten lediglich um 2%.
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